Площадь 400-летия Тюмени находится в самом центре Тюмени, между улицами Холодильная, Горького, Республики и Механической.
Центральной архитектурной точкой площади по праву является Тюменский драматический театр. Горожане называют его «Наш Большой театр».

В восьмидесятые годы 20-го века другим примечательным зданием площади 400-летия Тюмени был кинотеатр «Юбилейный». Для своего времени он обладал хорошим оборудованием и признавался лучшим в Тюмени. В 1998 году он был закрыт на реконструкцию, а позже - снесен. На его месте планировалось открыть развлекательный центр.

Летом 2012 года было решено благоустроить площадь. Для чего был организован открытый конкурс. Жители имели возможность сами выбрать лучший проект реконструкции. Выиграл в конкурсе эскизный проект молодых архитекторов Дарьи Слепцовой и Анастасии Новиковой. По проекту площадь будет зонирована. Будут обустроены зона отдыха с фонтанами, деревьями и кустарниками и зона активного отдыха. Также под площадью 400-летия Тюмени предполагалось разместить подземный паркинг на 180 мест. А опорной точкой площади должен стать амфитеатр. Летом тут будет танцплощадка, а зимой ледяные скульптуры и новогодняя ель. Из амфитеатра можно будет пройти по подземной галерее со стеклянным потолком.